Znalezienie mieszkania

Polacy, którzy w Niemczech przebywają od niedawna nierzadko mają problemy ze znalezieniem odpowiedniego dla siebie mieszkania. Ja jestem zorientowana na rynku mieszkaniowym dlatego wiem jak znaleźć i dopełnić wszelkie formalności obowiązujące przy wynajęciu lub kupnie mieszkania w Niemczech. Możliwość znalezienie mieszkania w Niemczech skierowana jest do Polaków mieszkających na terenie landu Sachsen. Serdecznie zapraszam do skorzystania z moich usług. Do każdego podchodzę indywidualnie.

W czym pomagam przy wynajmie mieszkania?

• przeglądanie ogłoszeń i kontakt z wynajmującym,
• umówienie i obecność podczas oglądania mieszkania,
• przetłumaczenie umowy najmu i wyjaśnienie jej zapisów,
• skompletowanie dokumentów, których zwykle oczekuje wynajmujący,
• protokół zdawczo-odbiorczy przy przekazaniu mieszkania.

Na co zwrócić uwagę w niemieckiej umowie najmu?

Kilka pojęć powtarza się w praktycznie każdej umowie i warto je rozumieć przed podpisaniem:

• Kaltmiete – czynsz bez opłat eksploatacyjnych, oraz Warmmiete – czynsz z zaliczkami na media,
• Nebenkosten – koszty dodatkowe rozliczane raz w roku, które mogą skutkować dopłatą,
• Kaution – kaucja, która zgodnie z niemieckim prawem najmu nie może przekraczać trzykrotności czynszu bez opłat,
• Wohnungsgeberbestätigung – potwierdzenie od wynajmującego, niezbędne później do meldunku.

Meldunek po wynajęciu mieszkania

Po wprowadzeniu się obowiązuje meldunek w urzędzie miasta – zgłoszenia trzeba dokonać w terminie wyznaczonym przepisami meldunkowymi, zwykle w ciągu dwóch tygodni. Do meldunku potrzebne są dokument tożsamości oraz potwierdzenie od wynajmującego. Pomagam wypełnić formularz i towarzyszę w urzędzie – więcej w zakładce pozostałe sprawy urzędowe.